На строительном рынке царит монополизация

[ShaR]

Так считает директор Санкт-Петербургского "Союза строительных компаний" Лев Каплан.

Двумя главными проблемами строительной отрасли России являются, во-первых, монополизация отрасли и, во-вторых, низкое качество строительства. Об этом заявил в интервью порталу «Саморегулирование» директор Санкт-Петербургского Союза строительных компаний Лев Каплан.

По словам Льва Каплана, основными игроками строительного рынка сегодня являются крупные компании, а средние и малые остаются за бортом. Компании-монополии имеют и свое производство стройматериалов, и долгосрочные договоренности с определенными компаниями, занимающимися эксплуатацией зданий и т.д.

«В Великобритании только 39 компаний имеют численность штата свыше 1200 человек, и то это - трансконтинентальные корпорации. А 90% компаний имеют численность в 10-15 человек. Это хорошая схема", - привел пример Лев Каплан.
Вторая главная проблема российского строительства, по мнению директора "Союза строительных компаний", - это низкое качество строительства. Причиной этой проблемы прежде всего является отсутствие хорошей нормативной базы: адекватных СниПов и ГОСТов. Кроме того, в строительстве почти не употребляются современные материалы, т. к. их применение обычно обходится застройщикам дороже, чем применение традиционных, но морально устаревших технологий.

Как рассказал Лев Каплан, в Европе закреплена такая норма ввода жилья: каждый год должно вводиться столько квадратных метров, сколько населения проживает в конкретной стране (конкретном регионе). (Если переложить такой норматив на Кировскую область, получается, что в год в регионе должно вводиться около 1,5 млн кв.м. жилья. Вместо этого в 2011 г. было сдано в эксплуатацию всего 400,4 тыс.кв.м).

Низкое качество строительства, по мнению Льва Каплана, обусловлена еще и отсутствием механизмов контроля за строительством. «Застройщик, по существу, принимает дом сам у себя, а у строительного надзора остался лишь последующий контроль, когда уже ничего не сделаешь», - пояснил Лев Каплан. Государственные органы из контролирования качества строительства самоустранились, переложив ответственность на СРО (саморегулируемые организации). При этом СРО на самом деле за качество проектирования и строительства не отвечают, а отвечают лишь за безопасность проведения отдельных видов работ. В итоге уже во время эксплуатации зданий выясняется, что возводились они не «на совесть».

Кстати, о плохом состоянии нормативной базы и низком качестве строительства на днях заявил и премьер-министр России Дмитрий Медведев. Выступая на совещании «О мерах по стимулированию применения новых материалов в строительстве» в Перми, Дмитрий Медведев сделал акцент на необходимости разработки новых СниПов и ГОСТов и организации производств современных, актуальных строительных материалов.

Как стало понятно из выступления премьера, особенно беспокоит его отсутствие энергоэффективных технологий в строительстве. Несмотря на то, что в стране действует соответствующий закон №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», вводимые в эксплуатацию дома продолжают «отапливать улицу». Чтобы этого не происходило, необходимо применение современных теплоизоляционных материалов, считает премьер.

Применение же таковых должно закладываться еще на этапе проектирования. С учетом того, что не каждый застройщик захочет вкладывать больше денег в строительство, необходимы, опять же, нормы, обязывающие застройщика соблюдать определенные технологии. По итогам пермского совещания Дмитрий Медведев поручил специалистам начать разработку новых СниПов как можно скорее.

[СМУ]

[СМУ]

[ShaR]

Интересно, каким именно специалистам премьер поручил разработку ГОСТов и СниПов, да ещё и побыстрее? Проектные институты будут их разрабатывать, которые как раз сами и не хотят "связываться" с современными материалами?
Насколько я знаю, разработка стандартов была одной из задач СРО. Но эти институты сейчас не работают (потому что созданы аналогичным распоряжением сверху).
Вообщем показуха опять какая-та ...

СМУ - а у вас производитель сырья в регионе появился? Сибур вроде?

[СМУ]

[СМУ]